Vile, Ovidiu, Centru

Vilă premium 348 mp teren 718 mp Ovidiu DN Proprietate de excepție, realizată după un proiect individual semnat de arhitect cunoscut, construită in anul 2017, fără compromisuri, cu accent pe calitate, durabilitate și confort real. O proprietate destinată celor care caută spațiu generos, intimitate, siguranță și o construcție solidă, cu arhitectură elegantă și funcționalitate excelentă. Casa are o suprafață desfășurată de 308 mp, la care se adaugă anexă de 20 mp (bucătărie de vară si cameră tehnică) și beci de 20 mp, rezultând 348 mp construiți la care se adauga si o terasa betonata exterioara de 22 mp, pod de 140 mp open-space si teren generos de 718 mp. Construcție extrem de solidă, realizată pe cadre de beton armat, cu fundație adâncă (1,9 m si 2,9 m) ancorată în strat de calcar, proiectată pentru stabilitate structurală ridicată și comportament foarte bun la solicitări seismice. Structura de rezistenta a casei este peste 95% din construcțiile rezidențiale obișnuite si a fost facuta luandu-se in calcul ca pe viitor sa se construiasca mai multe etaje. Proprietatea dispune de documentație completă de construcție, incluzând: proiect tehnic integral, planșe detaliate de arhitectură și structură, toate fazele de execuție, precum și fotografii din fiecare etapă a construcției, de la fundație până la finalizare. Toate lucrările au fost realizate conform proiectului, cu respectarea normelor tehnice și structurale. Construcție & structură: proiect arhitectural personalizat fundație pe cadre din beton ancorate în calcar, nu în pământ adâncime fundație: 1,9 m și 2,9 m pereți BCA 40 cm izolație cu vată bazaltică 10 cm acoperiș cu țiglă Creaton – Germania (premium) tâmplărie premium uși premium parchet din lemn masiv Compartimentare Parter: living spațios și luminos 53 mp zonă de dining bucătărie separată 24 mp birou generos sau dormitor 20 mp dormitor 16.6 mp baie 5.2 mp holuri largi și spații de depozitare Etaj: dormitor matrimonial 20 mp cu dressing 14 mp și baie proprie 9 mp 2 dormitoare mari de 16 mp dressing suplimentar 10 mp baie 6.4 mp hol generos 10 mp terasă cu vedere la lac 12 mp Pod: 140 mp open-space, ideal pentru depozitare sau viitoare amenajări Anexe & facilități bucătărie de vară separată cameră tehnică pentru centrală beci pod mare camere de supraveghere porti automate sistem de alarma video interfon gard înalt pentru intimitate totală alei și terase betonate terasa exterioara de 22 mp Instalații & utilități încălzire cu centrală pe gaz, amplasată separat plită electrică toate utilitățile: canalizare, apă, curent, gaze sisteme de filtrare și siguranță pentru centrală Localizare: Ovidiu – zona DN, cu acces rapid către: Constanța Mamaia autostradă