Ultima actualizare: 19 august 2026
1. Introducere și acceptarea termenilor
Acești Termeni și Condiții („Termenii”) reglementează utilizarea platformei directproprietar.ro („Platforma”, „Site-ul”), operată de S.C. TUDOR EXPERT CONSULTING S.R.L., cu sediul social în București, str. Drum Belsugului nr. 60B, sector 6, cod poștal 062392, înregistrată la Registrul Comerțului sub nr. J40/12811/2007, CUI 22051790 („noi”, „Operatorul”, „Compania”). Prin crearea unui cont, publicarea unui anunț sau simpla utilizare a Site-ului, confirmi că ai citit, înțeles și acceptat acești Termeni. Dacă nu ești de acord cu ei, te rugăm să nu folosești Platforma.
2. Definiții
- Utilizator — orice persoană care accesează Platforma, cu sau fără cont creat.
- Anunțător — Utilizatorul care publică unul sau mai multe anunțuri imobiliare.
- Anunț — orice ofertă de vânzare, închiriere sau altă tranzacție imobiliară publicată pe Platformă.
- Conținut — texte, fotografii, prețuri, date de contact și orice alte informații încărcate de un Utilizator.
3. Rolul Platformei
Directproprietar.ro este un spațiu de publicare a anunțurilor imobiliare, care pune în legătură direct proprietarii/agențiile cu potențialii cumpărători sau chiriași. Nu suntem parte în nicio tranzacție imobiliară încheiată între utilizatori, nu intermediem, nu garantăm și nu verificăm în mod sistematic acuratețea, legalitatea sau disponibilitatea reală a anunțurilor publicate. Orice negociere, verificare a documentelor și decizie de tranzacționare cade exclusiv în sarcina părților implicate.
4. Crearea contului
- Pentru a publica anunțuri este necesară crearea unui cont, cu date reale și actuale (nume, email, telefon).
- Ești responsabil pentru confidențialitatea parolei tale și pentru orice activitate desfășurată din contul tău.
- Un cont este destinat unei singure persoane fizice sau firme; nu este permisă utilizarea contului altei persoane fără acordul acesteia.
- Ne rezervăm dreptul de a suspenda sau șterge conturile cu date false, incomplete sau folosite abuziv.
5. Publicarea anunțurilor
Prin publicarea unui anunț, garantezi că:
- ai dreptul legal de a oferi spre vânzare/închiriere proprietatea respectivă (proprietar, împuternicit sau agenție autorizată);
- informațiile incluse (preț, suprafață, locație, fotografii, date de contact) sunt reale, actuale și neînșelătoare;
- fotografiile folosite corespund proprietății descrise și nu încalcă drepturi de autor ale unor terți;
- anunțul nu conține conținut ilegal, discriminatoriu, spam, linkuri către alte site-uri concurente sau date de contact ale unor terțe persoane fără acordul acestora.
Ne rezervăm dreptul de a edita, respinge, dezactiva sau șterge orice anunț care încalcă acești Termeni, fără notificare prealabilă, precum și de a solicita dovezi ale dreptului de proprietate/reprezentare atunci când există suspiciuni rezonabile. Anunțurile care încalcă legea vor fi aduse la cunoștința autorităților competente.
6. Pachete plătite, plăți și rambursări
Platforma oferă, opțional, pachete plătite de promovare/republicare a anunțurilor (vizibilitate crescută, republicare automată etc.), ale căror caracteristici și preț sunt afișate la momentul achiziției. Prețurile pachetelor sunt exprimate în RON. Plățile se procesează prin intermediul unor furnizori terți (Revolut Pay, Netopia, plată prin SMS), cărora li se aplică propriile politici de confidențialitate și termeni.
Politica de rambursare:
- dacă, din motive imputabile exclusiv Companiei, anunțul nu poate fi afișat pe o perioadă consecutivă de 30 de zile calendaristice, ai dreptul să soliciți fie returnarea sumei plătite pentru pachetul respectiv, fie prelungirea perioadei de afișare cu numărul de zile în care anunțul nu a fost listat;
- dacă renunți din proprie inițiativă la un pachet activ (denunțare unilaterală), suma plătită nu se returnează;
- dacă un anunț este șters ca urmare a unei sesizări întemeiate privind încălcarea acestor Termeni, suma plătită pentru promovarea sa nu se returnează.
Facturile se emit conform legislației fiscale în vigoare, pe baza datelor furnizate de utilizator în secțiunea de facturare.
7. Comportament interzis
Este interzisă:
- colectarea automată (scraping) a anunțurilor, datelor de contact sau a oricărui conținut de pe Platformă, prin roboți, scripturi sau alte mijloace automate;
- ocolirea sau încercarea de a ocoli măsurile de securitate ale Site-ului (inclusiv sistemele anti-fraudă/anti-bot);
- publicarea de anunțuri false, duplicate în scop de spam, sau folosirea Platformei în scopuri de marketing neautorizat (SMS/email/telefon nesolicitate către alți utilizatori);
- orice activitate care afectează funcționarea, securitatea sau reputația Platformei.
8. Proprietate intelectuală
Structura, designul, logo-ul și codul Platformei aparțin Operatorului. Conținutul încărcat de utilizatori (texte, fotografii) rămâne proprietatea acestora, dar prin publicare acordă Operatorului un drept neexclusiv de a-l afișa, redimensiona și distribui în scopul funcționării și promovării Platformei (inclusiv pe rețele sociale sau site-uri partenere).
9. Limitarea răspunderii
Platforma este furnizată „ca atare”. În limitele permise de lege, nu răspundem pentru: acuratețea informațiilor din anunțuri publicate de utilizatori, prejudicii rezultate din tranzacții încheiate între utilizatori, întreruperi temporare ale serviciului sau pierderi de date cauzate de evenimente independente de controlul nostru. Utilizatorii sunt încurajați să verifice independent orice informație relevantă înainte de a lua o decizie financiară sau juridică.
10. Suspendarea și încetarea accesului
Ne rezervăm dreptul de a suspenda sau închide, temporar ori definitiv, accesul unui Utilizator care încalcă acești Termeni, fără obligația de a oferi o compensație, cu excepția situațiilor prevăzute la punctul 6. Utilizatorul își poate șterge oricând contul, cu efectul eliminării anunțurilor active asociate.
11. Protecția datelor cu caracter personal
Prelucrarea datelor tale personale este descrisă în Politica de Confidențialitate, parte integrantă din acești Termeni.
12. Modificarea Termenilor
Putem actualiza periodic acești Termeni. Continuarea folosirii Platformei după publicarea modificărilor reprezintă acceptarea acestora. Data ultimei actualizări este afișată la începutul acestei pagini.
13. Legea aplicabilă și soluționarea litigiilor
Acești Termeni sunt guvernați de legea română. Orice litigiu se va soluționa pe cale amiabilă; în cazul în care acest lucru nu este posibil, litigiul va fi supus instanțelor judecătorești competente.
14. Contact
Pentru întrebări legate de acești Termeni, ne poți contacta la: office@directproprietar.ro.